Services immobiliers à Sant Antoni et Calonge
Achat-vente de biens immeubles
Location de propriétés
Gestion et conseil immobilier
Expertises et évaluations immobilières
Administration d’immeubles
Assurances
Commercialisation
Nous offrons des services de recherche de propriétés moyennant un outil très avancé qui regroupe une vaste sélection de biens immeubles de particuliers et agences collaboratrices. Après avoir identifié les exigences du client, nous filtrons et choisissons les propriétés qui répondent au mieux à son profil en vue d’organiser des visites.
Nous fournissons aussi un reportage comprenant des données, des photographies ainsi qu’une visite virtuelle des propriétés. De cette manière, nos clients peuvent se familiariser avec l’offre existant sur le marché.
Gestion et conseil, vente de biens immeubles en deuxième cession et au-delà, pour l’ACHETEUR
Notre but est de faciliter au client l’achat du bien immeuble le mieux adapté à ses besoins et en toute sécurité.
Nous...
- L’accompagnons lors de toutes les visites nécessaires en vue de choisir le bien immeuble qui lui convient le mieux.
- L’informons des nouveaux biens immeubles qui viennent s’ajouter à notre portefeuille.
- Lui offrons un conseil juridique pour résoudre toutes les questions qui peuvent surgir.
- Lui offrons un conseil fiscal.
- Préparons les documents nécessaires ainsi que les contrats pour officialiser l’opération.
- Coordonnons, préparons et supervisons tout ce qui concerne l’acte public de vente auprès du notaire et des établissements bancaires intervenant dans l’opération.
Gestion et conseil, vente de biens immeubles en nouvelle construction, pour l’ACHETEUR
Notre but est de faire en sorte que le client, lorsqu’il achète un logement, soit tranquille et assuré que celui-ci lui sera livré à la date d’échéance convenue et compte tenu des qualités établies et, par ailleurs, qu’il soit informé de l’évolution des travaux pendant leur déroulement.
Nous offrons au client:
- Une sélection de bien immeubles de sorte qu’il puisse se décider pour celui qui répondra au mieux à ces besoins.
- Information sur les documents nécessaires.
- Information sur les facilités dans le traitement du financement.
- Conseil juridique et fiscal.
- Suivi et communication constante de l’état des travaux, moyennant l’envoi de plans, rapports de finitions, perspectives et visites virtuelles, photographies de l’état des travaux.
Gestion et conseil, vente de bien immeubles en deuxième cession et au-delà, pour le VENDEUR
Notre but est que nos clients vendent leur bien immeuble au meilleur prix et sous toutes les garanties.
Nous fournissons au vendeur:
- Une étude de marché et une évaluation réelle du bien immeuble.
- Un plan de publicité et communication pour son bien immeuble.
- Communication de la publicité réalisée des demandeurs enregistrés sur notre base de données.
- Affichage du bien immeuble sur le site web et autres sites immobiliers.
- Contrôle de toute la procédure depuis la réception des documents et des clés jusqu’à la livraison d’information.
- Information périodique sur toutes les démarches réalisées.
- Conseil juridique et fiscal sur l’opération
- Préparation de documents et contrats.
- Présentation de l’acheteur et signature de contrat.
- Coordination, préparation et supervision de tout ce qui concerne la signature de l’acte de vente, auprès de l’étude de notaire et auprès des établissements bancaires intervenant dans l’opération.
Gestion et conseil LOCATION de biens immeubles
Pour la personne qui recherche une location :
Notre but est que nos clients trouvent le bien immeuble dont ils ont besoin et leur offrir un vaste portefeuille afin qu’ils puissent choisir celui qui répondra au mieux à leur besoins.
Nous les accompagnons lors des visites nécessaires et les informons des nouveaux biens immeubles qui viennent s’ajouter à notre portefeuille.
Nous dressons aussi un état des lieux du bien immeuble au moment de la livraison et en fin de contrat de location.
Outre la location, nous nous occupons, le cas échéant, de déclarer les lignes d’alimentation au nom du locataire et de présenter ce dernier à la copropriété pour faciliter son intégration.
Pour les personnes qui souhaitent mettre en location :
Notre but est que nos clients-propriétaires obtiennent de leurs biens immeubles la rentabilité maximale avec une sécurité maximale.
Nous offrons un conseil sur l’adaptation aux normes légales en vigueur, nous réalisons les formalités concernant le certificat d’habitabilité et le certificat d’efficience énergétique, le cas échéant.
Nous réalisons aussi le plan de publicité le plus adéquat, la procédure est totalement contrôlée en ce qui concerne la réception de documents et clés ainsi que la livraison d’information.
Pour conclure l’opération, nous dressons un état des lieux du bien immeuble à la livraison de celui-ci et en fin de location et nous nous chargeons de dresser et traiter le contrat de location de façon totalement personnalisée.
Ensuite, une fois le contrat de location signé, nous déclarons si nécessaire les lignes d’alimentation au nom du locataire.
Conseil fiscal et du travail
Alèthia offre un conseil concernant les questions comptables, fiscales et liées au travail ainsi que la gestion de patrimoine personnel en matière immobilière, tant dans ses aspects économico-financiers qu’à caractère juridique sur le plan civil, commercial et fiscal.
Nous analysons la situation personnelle du client compte tenu de tous les aspects importants tels que recettes et dépenses, actifs et passifs, investissements immobiliers et impact fiscal, qu’il s’agisse de l’impôt sur le revenu, sur le patrimoine, de succession, etc.
Conseil juridique
Conseil sur toute question de nature juridique, rédaction de toute sorte de contrats et imprimés adaptés à la légalité.
Le marché immobilier n’est pas un marché parfait et l’évaluation immobilière doit être menée par un professionnel basant son jugement sur des critères stricts ; l’estimation d’un expert est donc un facteur important.
Notre but principal est d’offrir ce service, connaître la valeur d’un bien immeuble et disposer d’un rapport parfaitement argumenté et élaboré par un professionnel, faisant état de :
- Information sur la valeur du bien immeuble et ses caractéristiques
- Évaluation spécifique à chaque bien immeuble
- Analyse des différentes alternatives existantes
- Étude de viabilité des actifs immobiliers
- Élaboration de rapports techniques
- Étude de marché
- Adéquation de la vente ou du loyer aux prix du marché
- Environnement urbanistique
- Information du Cadastre et plans
Nous pensons que pour minimiser les problèmes de cohabitation et favoriser une communication fluide avec l’assemblée de propriétaires, les copropriétés doivent être gérées comme des petites entreprises, suivant une vision globale et non sans efforts.
Service de médiation communautaire, résolution de conflits communautaires par voie de médiation pour essayer de préserver à tout instant les bonnes relations entre copropriétaires.
Gestion économique, avec contrôle budgétaire, comptabilité, gestion des arriérés.
Gestion administrative, constitution du syndicat de copropriété : assemblées, convocations, direction de réunions, procès-verbaux informatisés et suivi des démarches auprès des compagnies responsables des lignes d’alimentation.
Gestion de maintenance, avec contrôle préventif de l’état de la propriété, gestion et suivi des pannes communautaires, demandes, suivi et comparaisons de toute sorte de devis, réparations et maintenances.
Pour votre futur, votre logement, votre santé, votre tranquillité, votre véhicule et vos proches, nous vous offrons un vaste choix de services et produits d’assurance.
Pour particuliers
Pour assurer les personnes, nous disposons :
- D’assurances vie : votre famille et votre patrimoine toujours protégés
- D’assurances santé : votre santé, notre priorité
- D’assurances personnes âgées : nous sommes à vos côtés quand vous en avez besoin
- D’assurances accidents : toujours sûr, où que vous soyez
- D’assurances protection juridique pour copropriétés : la meilleure protection pour votre copropriété
Pour assurer vos biens, nous disposons :
- D’assurances automobiles : sécurité maximale pour vous et vos proches
- D’assurances logement : laissez tout entre nos mains
- D’assurances copropriétés : pour protéger le patrimoine de votre copropriété
- D’assurances locataires : laissez tout entre nos mains
- D’assurances responsabilité civile : sécurité maximale pour vous et vos proches
Pour garantir vos investissements, nous vous proposons d’épargner pour votre retraite:
Pour entreprises
Nous protégeons vos employés moyennant:
- Assurances plans de pension
- Assurances santé
- Assurances vie
- Assurances accident
Nous protégeons votre entreprise moyennant:
- Assurances automobile
- Assurances commerces
- Assurances bureaux
- PME
- Responsabilité civile
